2020年2月に完成した『ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船』についての価格や賃料、保育所について調査いたします！
本情報は2020年6月現在のものになります。
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ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船の場所
ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船の場所はこちらになります。
元資生堂があった場所に建設された401戸の集合住宅になります。
ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船の価格
価格帯はこちらになります。5000万円超えとはなかなかのお値段です。全部で401戸なので、2500億円程度の売上でしょうか！？
5019万4819円～8019万2080円
1階のお部屋の価格
1階の部屋ですが、HouseB(東向き)の場合、72.05m2で5019万4819円（131号室）になります。
74.93m2で少し広くなると、5414万6007円(124, 125号室)と約400万円アップ(約3m2)です。
2階のお部屋の価格
2階の部屋ですが、HouseA(南向き前面)の場合、76.73m2で5768万円（218号室）です。
80.53m2では6118万円（209号室）です。約350万円アップです。
HouseB(東向き)の駐車場抽選優先権付き住戸は88.27m2(234号室)で6545万5674円です。
3階のお部屋の価格
3階の部屋ですが、HouseB(東向き)の場合、74.97m2で5608万1052円（328号室）になります。1階の同じ広さの部屋に比べると約200万円アップです。
HouseA(南向き)の場合、77.40m2で5978万円（302号室）になります。また通常は3LDKですが、4LDKになると、92.67m2で7693万円2821円（322号室）になります。
HouseE(西向き)の場合、73.89m2で5548万円（459号室）になります。
4階以降は随時更新していきます！
ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船の修繕積立金
新築マンションを購入する時に初めに支払うのが修繕積立基金になります。
修繕積立基金は57万6400円～74万1360円です。
その後、毎月支払いをするのが、修繕積立金になります。
修繕積立金は6920円～8900円になります。
修繕積立金は築年数の増加とともに、修繕積立金は増加していくので注意いたしましょう。現在の相場は14000円程度ですので、2倍程度は覚悟が必要です。
ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船の管理費ほか
管理費は9150円～1万1770円になります。
管理準備金も管理費と同額の9150円～1万1770円になります。
管理準備金はマンション管理の初期費用として必要な備品等の購入に当てられます。
また管理費の他にインターネット利用料が月1369円かかりますが、こちらはリーズナブルな値段に感じますね。
ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船の駐車場料金他
駐車場料金
駐車場は敷地内に281台収納できます。駐車場代は月1万2000円～2万円です。内訳はこちらになります。
| 平置き | 55台 |
|---|---|
| 専用駐車場 | 7台 |
| 機械式 | 218台 |
| 身体障害者用 | 1台 |
| ※他来客用 | 2台 |
平置きや身体障害者用、専用駐車場が高そうですね。
バイク置き場料金
バイク置き場は20台収容できます。料金は月2700円と3000円になります。
ミニバイク置き場は13台収容できます。料金は月2000円です。
駐輪場料金
なんと駐輪場もお金がかかります。520台収容できて、月100円～800円になります。駐輪場代ぐらい、管理費に含めてほしいと思うのは私だけでしょうか・・・？
| 平置き | 171台 |
|---|---|
| 2段式 | 349台 |
| レンタサイクル用 | 8台 |
ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船周辺の保育園
グローバルキッズ保育園（敷地内 House D 1階）
House D棟の1階には0歳～5歳を対象にしたグローバルキッズ保育園が誘致されました。保育園は認可保育園のため、入園優先権なしです。
保護者が働いている等の理由で、十分に保育を受けられない乳幼児が対象で、厚生労働省管轄の児童福祉施設。国や自治体から補助金が出るため、世帯収入によりますが、安め。
アワーキッズ大船（保育園）
オイコス鎌倉大船から約650mの距離にある保育園です。
ひがし幼稚園
オイコス鎌倉大船から約750mの距離にある幼稚園です。
杜ちゃいるど園（保育園）
オイコス鎌倉大船から約650mの距離にある保育園です。
大船ひまわり保育園
オイコス鎌倉大船から約1.2kmの距離にある保育園です。
鎌倉女子大学幼稚部
オイコス鎌倉大船から約1.3kmの距離にある保育園です。
まとめ
大船駅から徒歩8分の好立地と謳っていますが、個人的には10分以上はかかると思います。大船駅前の信号の待ち時間はけっこう長いですし、マンションの前の信号も、長めなので、15分ぐらいかかるんじゃないかと思います。
ただ、駅から少し離れていて、居酒屋も近くにないので、静かなマンションかと思います。
最近はマンションバブルなので、マンションを購入すると、固定資産税などの税金がかかってきますし、住宅ローン減税はあって、サラリーマンには恩恵がありますが、注意が必要です。
5000万円以上のお買い物！皆様、よーく考えて、ご注意くださいね。
最後までお読みいただきまして、ありがとうございました。
